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截止6月30日，上海數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計本周末（7.2-7.3）上海僅有一個住宅項目開盤，推出77套房源，三季度樓市在一片冷清中開始；此外本周工作日期間有3個項目共推出了550余套房源。至此本周整體開盤均價約15700元/平，環(huán)比上周實際成交均價下跌近3成。

下半年樓市冷清開場 周末僅1別墅開盤

據(jù)了解，位于上海奉賢南橋的景源名墅預計將于7月3日開盤推出77套別墅房源，戶型為：聯(lián)排230-280平，總價400萬左右；雙拼330-380平，總價700萬左右。

數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏認為，本周已進入下半年，不少房企開始對上半年進行總結，制定下半年的銷售策略，開盤腳步有所放緩。另外，有部分樓盤由于未如期拿到預售證而延遲開盤，從一定程度都導致了開盤量的下滑。截止至今日統(tǒng)計，6月上海樓市實開38個項目，7月預計開盤量為34個，雖然開盤量出現(xiàn)了銳減，但之前大批項目的集中入市，市場中尚有大量房源未被消化，短期內開盤量的減少不會對樓市造成太大影響。

本周3住宅已上市 僅一盤無優(yōu)惠

截止6月30日統(tǒng)計，本周工作日期間（6.27-7.1）有3個項目入市，共計推出550余套房源，分別是位于上海浦東的臨港海濱國際花園、惠南一方新城以及普陀的逸庭。其中僅逸庭未推出優(yōu)惠活動，其余兩項目均有一定幅度的優(yōu)惠：惠南一方新城總價優(yōu)惠5萬；臨港海濱國際花園則推出一批特惠房。 湯正魏指出，本周已上市3個項目的開盤報價均在20000元/平以下，從一定程度上拉低了本周整體的開盤均價。3個項目中，逸庭與惠南一方新城均為新獲預售證的項目，而臨港海濱國際花園則采取少量多次的銷售策略。數(shù)據(jù)顯示，該項目于6月18日新推的一批房源，短短一周即告售罄，此次加推也較為引人關注。

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