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最新新聞2012年的1月,上海寫字樓共計(jì)成交了343套、63182平米,環(huán)比2011年12月,成交套數(shù)減少了582套,環(huán)比下跌了62.9%,成交面積減少了93087平米,環(huán)比下跌了59.6%;與2011年1月1232套、144522平米的成交量同比,2012年1月,上海寫字樓成交套數(shù)同比減少了889套,下跌了72.2%,成交面積減少了81340平米,同比下跌56.3%。2012年2月到目前為止,上海寫字樓成交套數(shù)屈指可算,下跌趨勢(shì)昭然若揭。
2012年春節(jié)假期,一般而言,在包含春節(jié)假期的月份,成交量都會(huì)環(huán)比下跌,因此,2012年1月環(huán)比去年12月成交量出現(xiàn)下跌是在意料之中。不過(guò),與2011年春節(jié)放假當(dāng)月(2011年2月)756套、67366平米的成交量相比,2012年春節(jié)當(dāng)月成交套數(shù)就減少了413套、下跌54.6%,成交面積也減少4184平米、下跌6.2%。轉(zhuǎn)過(guò)2月,大節(jié)小節(jié)不斷,再加上有些開(kāi)發(fā)商本身開(kāi)市就晚,所以成交量可想而知。
對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士表示,與2011年春節(jié)前后,上海寫字樓受益于樓市的調(diào)控及新“國(guó)八條”政策出臺(tái)等一系列的政策影響下,普遍看好商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景,2012年春節(jié)的前后,雖然“限購(gòu)令”等樓市的調(diào)控政策仍將會(huì)延續(xù),但市場(chǎng)對(duì)2012年第二、三季度住宅成交市場(chǎng)可能回暖的預(yù)測(cè)及預(yù)期廣泛存在,且春節(jié)期間北京市場(chǎng)的無(wú)成交,及上海一手住宅僅售16套的成交成績(jī),可能會(huì)引發(fā)接下來(lái)的樓市新一輪降價(jià)的預(yù)期,使的市場(chǎng)觀望氣氛愈加濃厚,寫字樓的市場(chǎng)也難濁污泥而不染。而且2012年1月份上海寫字樓的成交量已跌至2010年4月樓市調(diào)控以來(lái)的最低點(diǎn)。
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公安備案號(hào):31011502009041