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在近期的成交案例中，“打八折”的情況已出現(xiàn)。一套祁連一村一房的房源，掛牌價107萬元，最終成交價為88萬元，降價幅度達近20%。僅從降價幅度上看，在這類小戶型房源成交中并不多見。中介門店經(jīng)理表示，之所以打折幅度較大，一方面是房東家另有房子要裝修急需用錢；另一方面房東對于后市的價格預(yù)期比較悲觀，出售意愿較強。

二手房市場雖然整體上依然表現(xiàn)得很“耐扛”，但個別區(qū)域房源的議價空間卻有松動跡象。近期新盤項目頻現(xiàn)的大幅度降價現(xiàn)象，多少堅定了房東出手的意愿，以免在可能緊隨而至的二手房市場"降價潮"中陷入更被動的境地。某中介最新統(tǒng)計的門店交易數(shù)據(jù)反饋顯示，近期成交的房源基本都是屬于房東讓價類型。據(jù)粗略統(tǒng)計，讓價成交的案例在整個成交所占的比重中已經(jīng)超過83%。

二手房市場的議價空間越來越大，部分房東喊出到手價的底氣有些不足，也開始考慮通過承擔(dān)稅費來減輕下家的買房成本，以盡快促成交易，這種現(xiàn)象近期已越來越普遍。某中介中興分行最近以總價320萬元，低于市場價5%的價格，成交了一套位于閘北區(qū)精文城上城的二手房源。房東承擔(dān)了一半的中介費用及相關(guān)稅收，實際到手房款僅為310萬元左右。據(jù)介紹，成交的這套物業(yè)處于樓盤較好位置，按理說掛牌價格應(yīng)該是高于市場價格。“房東打算將房子賣掉后出國發(fā)展，最先掛牌價格為330萬元的到手價，要求買家承擔(dān)所有稅費及中介費。由于一直無人問津，房東開始有所動搖。此次好不容易迎來了買家，在幾個回合拉鋸后，房東最終選擇讓步�！敝薪槿耸刻寡�，雖然房東少要了20萬元，但這套房子讓價幅度還不算大，在眼下低迷的二手樓市中能夠成交，多多少少還有些運氣成分。

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