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最新新聞國際物業(yè)顧問公司戴德梁行日前公布,2011年北京市甲級寫字樓租金價格持續(xù)上漲,達每月每平方米246.43元,較2010年大幅增長。
戴德梁行華北區(qū)研究部主管魏東對此表示,北京市甲級寫字樓市場可租賃面積供應緊張,市場上出現(xiàn)多個優(yōu)質項目被整棟買斷,留作業(yè)主自用。同時新增項目屈指可數(shù),使得可租賃面積嚴重短缺。隨著供需矛盾日益突出,業(yè)主紛紛提高租金價格。
記者走訪了解到,目前在北京高端寫字樓聚集區(qū)朝陽區(qū)CBD區(qū)域,租金價格最高的國貿寫字樓等租金可達每月每平方米1500元左右,銀泰寫字樓、華貿中心寫字樓等租金可達每月每平方米400——500元,安聯(lián)大廈、北京財富中心等寫字樓租金可達每月每平方米300元左右,SOHO尚都寫字樓租金可達每月每平方米150元左右。
魏東說,整體看北京CBD區(qū)域、金融街區(qū)域寫字樓租金達每月每平方米270元左右,其他區(qū)域甲級寫字樓租金價格略低一些,平均每月每平方米246.43元。
據(jù)戴德梁行統(tǒng)計,美國紐約甲級寫字樓租金可達每月每平方米400元左右,比北京的平均水平要高。對于此前有消息稱,北京寫字樓租金超過紐約,有分析人士指出,其統(tǒng)計的對象、范圍可能不同,目前對于甲級寫字樓、高端寫字樓等概念,沒有統(tǒng)一的定義。
世邦魏理仕提供的數(shù)據(jù)也顯示,去年以來北京寫字樓租金持續(xù)上漲,不過受世界經(jīng)濟不確定性以及前期租金大幅上漲等因素影響,近期北京寫字樓市場租賃活動趨緩,租金增長減速。
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公安備案號:31011502009041