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據(jù)知戴德梁行統(tǒng)計，武漢市寫字樓2011年連續(xù)8月租金上漲，平均租金已漲至77元/平方米左右，最貴的甚至突破120元/平方米。今年隨著大量高端寫字樓入市，租金仍看漲。

　　現(xiàn)如今，想在武漢租到合適的高檔寫字樓難度較大，記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，武漢高端寫字樓供不應(yīng)求局面仍難得到緩解。據(jù)知名房地產(chǎn)顧問機構(gòu)戴德梁行統(tǒng)計，我市寫字樓租金連續(xù)8個季度上漲后，今年隨著大量高端寫字樓入市，租金仍看漲。

　　去年我市寫字樓上市量多了3倍，但甲級寫字樓不多，使得多家銀行、世界500強企業(yè)在漢至今沒找到合適的辦公地點。高端寫字樓的租金也在漲，平均租金已漲至77元/平方米左右，最貴的甚至突破120元/平方米。其中，建設(shè)大道商務(wù)圈最火，甲級寫字樓租金整體向100元大關(guān)邁進。

　　據(jù)戴德梁行統(tǒng)計，從今年開始的5年內(nèi)，我市將進入高端寫字樓上市密集區(qū)，目前各個區(qū)都有寫字樓在建或規(guī)劃，僅今年就有319180平方米的高端寫字樓上市。戴德梁行助理董事彭博說，未來幾年寫字樓供應(yīng)量將迎來井噴，但會出現(xiàn)區(qū)域之間不平衡，大量供應(yīng)集中在江南，江北片區(qū)仍顯供應(yīng)緊張。

　　寫字樓大量入市也吸引一些投資者。彭博說，之前武漢寫字樓投資一直不火的主要原因是租金總體不高，與投入的回報還有一定差距。隨著高端寫字樓上市，租金還會漲。但也會增加空置率，提高投資風(fēng)險。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，武昌有很多寫字樓分拆成小面積出售，由于缺乏統(tǒng)一的租戶規(guī)劃和管理，租戶魚龍混雜，寫字樓檔次上不去，租金也很難上去。彭博建議投資寫字樓時多了解后期管理問題，盡量大面積持有，做好出租規(guī)劃。

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