freeHD18 麻豆养身,《免费的行情网站入口免下载》便捷查询,聚色导航美国十次啦,满18岁安全转入大象2024,《珍稀幼儿小马拉》独特萌宠

巨額的投資和運(yùn)營成本、高于普通建筑的危險(xiǎn)系數(shù)會(huì)給摩天大樓投資者們帶來了極大的挑戰(zhàn)。以金茂大廈為例，這座420米高的建筑，建造投資差不多達(dá)到了每平方米2萬元，而每天的運(yùn)營成本就是100萬元左右。它有著長達(dá)470公里的水管，各類電纜和電線的總鋪設(shè)長度有1135公里，幾乎相當(dāng)于從上海到北京的鐵路的長度。水電、消防及暖通等基礎(chǔ)裝備，在這樣的超高層建筑龐然大物中，超乎想像的繁雜，這也意味著相應(yīng)的管理工作也是驚人地繁重及瑣碎。正如一位金茂集團(tuán)的管理有關(guān)負(fù)責(zé)人曾經(jīng)說過，沒有任何一個(gè)人能對金茂1.41萬只各類的閥門做到了如指掌。

一般認(rèn)為，摩天大樓的使用壽命為65年，它的維護(hù)費(fèi)用則是一般建筑的3倍。這樣來算，金茂大廈的維護(hù)費(fèi)用將會(huì)達(dá)到237億元，幾乎是建設(shè)費(fèi)用的4.5倍左右。沒有足夠的財(cái)力及先進(jìn)的管理水平，根本無法去駕馭。

根據(jù)2011中國摩天城市排行榜”的研究者指出：“再高的摩天大樓在建成后都必須要有實(shí)體企業(yè)和高級白領(lǐng)的入住，必須要有實(shí)際的市場來支撐，而中國的摩天大樓實(shí)體企業(yè)參與比較少，可能存在著經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)，也面臨過度投資的風(fēng)險(xiǎn)�！币虼�，有關(guān)建筑學(xué)家認(rèn)為，高度超過300米的摩天大樓已失去節(jié)約用地的經(jīng)濟(jì)意義。從建筑學(xué)的角度上講，100米以下的建筑更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

 更多商業(yè)房產(chǎn)信息請查閱：浦東寫字樓網(wǎng)  和上海寫字樓網(wǎng)

http://www.xuanoffice.com 和http://www.aicf.cn