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摘要：位于虹口區(qū)四川北路的綜合體項(xiàng)目中信泰富申虹廣場預(yù)計(jì)將于今年二季度交付，整個(gè)項(xiàng)目包括3.98萬平方米的甲級寫字樓和五層零售裙樓。

根據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年上海甲級寫字樓將會出現(xiàn)量價(jià)齊升的局面，如果12棟甲級寫字樓項(xiàng)目都按時(shí)交付，供應(yīng)量將達(dá)72萬平，總量將上升14%。

位于虹口區(qū)四川北路的綜合體項(xiàng)目中信泰富申虹廣場預(yù)計(jì)將于今年二季度交付，整個(gè)項(xiàng)目包括3.98萬平方米的甲級寫字樓和五層零售裙樓。據(jù)介紹，中信泰富申虹廣場與四川北路站直接相連（10號線），到南京東路站（2號線）也僅一站距離。近年來，四川北路區(qū)域有越來越多的甲級寫字樓和商業(yè)項(xiàng)目入市，雖然該區(qū)域傳統(tǒng)租戶主要是本國公司，但因?yàn)樾鹿⿷?yīng)項(xiàng)目品質(zhì)價(jià)值都不斷提高，越來越多跨國公司尤其是那些不需要在中心商務(wù)區(qū)辦公的公司和公司后臺業(yè)務(wù)部門，也考慮遷至四川北路區(qū)域。目前，中信泰富申虹廣場起始租金為人民幣每天每平方米5－6元。

而坐落于長寧100街坊16／1地塊之上、臨近虹橋上海城的綜合體項(xiàng)目尚嘉中心也計(jì)劃于今年二季度竣工，整幢大樓擁有4.42萬平方米的甲級寫字樓面積，在項(xiàng)目底層還擁有約4.78萬平方米的商鋪面積。這一項(xiàng)目由上海力仕鴻華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)，而力仕鴻華為港澳旅游娛樂集團(tuán)旗下澳娛中國集團(tuán)，以及酩悅·軒尼詩－路易·威登集團(tuán)持股的歐洲LRE房產(chǎn)公司共同出資建立，其中，澳娛中國集團(tuán)將主要負(fù)責(zé)寫字樓部分的開發(fā)運(yùn)營，LRE房產(chǎn)公司則將重點(diǎn)放在項(xiàng)目商鋪部分。當(dāng)前，尚嘉中心的寫字樓租金預(yù)計(jì)將為9元／平方米／天的水平，物業(yè)管理費(fèi)已定為35元／平方米／月，值得一提的是，酩悅·軒尼詩－路易·威登集團(tuán)獨(dú)特的設(shè)計(jì)使得不少業(yè)內(nèi)人士對尚嘉中心充滿期待。

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