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由于上海中心大廈交付使用至少要等到2015年，上海中心大廈暫時不會對陸家嘴的寫字樓市場租金水平起到巨大的沖擊，但可以肯定的是，上海中心在全面上市后，會對陸家嘴板塊的租金上漲起到強勁的拉動作用，趕超環(huán)球金融中心也是時間問題而已。

上海商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人士分析到，浦東小陸家嘴CBD與浦西南京西路至靜安寺一帶，是上海甲級優(yōu)質(zhì)寫字樓租金最高的兩個地區(qū)，其中，環(huán)球金融中心以15-16元/平方米/天的價格，成為了浦東租金最高的寫字樓，而浦西租金最貴的則是南京西路的會德豐廣場，價格大約為14-16元/平方米/天左右，新上市的靜安嘉里中心二期也已經(jīng)開始全面招租，預(yù)租租金達(dá)到13-15元/平方米/天。

 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上海2011年寫字樓租賃市場創(chuàng)造了2008年來的最高凈吸納量水平，租金同比上漲了13%，平均租金回報率也高達(dá)5.64%。在全國的各主要城市中，上海是唯一一個寫字樓租金水平?jīng)]有超過金融危機前峰值的城市，與2008年的峰值相比，上海仍有15%左右的寫字樓租金上升空間。有業(yè)內(nèi)人士稱不同于環(huán)球金融大廈等陸家嘴的其它寫字樓，這座現(xiàn)今高度仍為全球第二、國內(nèi)第一的摩天高樓，今后也是只租不售。與高租金相匹配，參與項目的合作者們將會努力把各項設(shè)施和配套做到最好，以此來提高上海中心大廈的性價比。

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