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近日有數(shù)據(jù)表示，今年的一季度，上海寫(xiě)字樓平均月租金約為232.3元/平方米，環(huán)比上漲5.9%，為五年來(lái)最大單季的環(huán)比漲幅。其中，浦西和浦東的寫(xiě)字樓租金分別上漲為6.7%和4.4%。

跨國(guó)公司持續(xù)的擴(kuò)張型計(jì)劃，為寫(xiě)字樓業(yè)主提價(jià)找到了合適的理由。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，今年的第一季度，跨國(guó)公司紛紛加入擴(kuò)張寫(xiě)字樓大軍。AECOM在會(huì)德豐國(guó)際廣場(chǎng)租賃了6300平方米，較其之前的辦公面積擴(kuò)張為60%左右。三菱電機(jī)也擴(kuò)租面積為50%，在名人商業(yè)大廈租賃約有3000平方米。另有業(yè)內(nèi)人士表示，一季度上海很多寫(xiě)字樓的業(yè)主提價(jià)，最高幅度高達(dá)15%。由于上海中心商圈的寫(xiě)字樓空置率不足為3%，所以業(yè)主為了對(duì)空置地盤(pán)保價(jià)而提價(jià)。另外，提價(jià)的大多是標(biāo)桿性物業(yè)。而一旦標(biāo)桿性物業(yè)率先進(jìn)行提價(jià)，周邊同類(lèi)物業(yè)也會(huì)相應(yīng)的進(jìn)行上調(diào)。

2012年上海寫(xiě)字樓的租金上漲幅度在12%至15%左右。上�，F(xiàn)在的租金水平已接近了2007年下半年的最高水平，距歷史頂峰還有10%至15%左右的增長(zhǎng)空間。未來(lái)會(huì)延續(xù)上漲的趨勢(shì)，不過(guò)很難再達(dá)到第一季度這么高的漲幅。數(shù)據(jù)顯示，一季度中隨著新增供應(yīng)入市，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓的空置率高達(dá)6.9%，環(huán)比上升了0.8個(gè)百分點(diǎn)。有關(guān)人士分析，大虹橋板塊將在2013年左右開(kāi)始竣工，2014年會(huì)迎來(lái)新的一輪供應(yīng)高峰，屆時(shí)租金上漲壓力將會(huì)得以體現(xiàn)。