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摘要：今年上海甲級寫字樓市場預(yù)計呈量價齊升的局面，在租金上漲的同時，第一太平戴維斯方面還預(yù)計今年全年上海甲級寫字樓市場的供應(yīng)量約為72萬平方米，如果12棟甲級寫字樓項目都按計劃交付，上海甲級寫字樓的總量將上升14%。
近日，第一太平戴維斯發(fā)布了最新的上海甲級寫字樓報告，報告顯示，2月份，滬上甲級寫字樓租金繼續(xù)上漲，今年前兩個月租金已經(jīng)累計上漲達(dá)1.7%，預(yù)計2012年全年上海甲級寫字樓租金仍將保持上漲趨勢，同比漲幅或?qū)⑦_(dá)到11.5%。
與此同時，全年甲級寫字樓供應(yīng)總量預(yù)計72萬平方米，上升14%。

今年上海甲級寫字樓市場預(yù)計呈量價齊升的局面，在租金上漲的同時，第一太平戴維斯方面還預(yù)計今年全年上海甲級寫字樓市場的供應(yīng)量約為72萬平方米，如果12棟甲級寫字樓項目都按計劃交付，上海甲級寫字樓的總量將上升14%。

位于虹口區(qū)四川北路的綜合體項目中信泰富申虹廣場預(yù)計將于今年二季度交付，整個項目包括3.98萬平方米的甲級寫字樓和五層零售裙樓。據(jù)介紹，中信泰富申虹廣場與四川北路站直接相連（10號線），到南京東路站（2號線）也僅一站距離。近年來，四川北路區(qū)域有越來越多的甲級寫字樓和商業(yè)項目入市，雖然該區(qū)域傳統(tǒng)租戶主要是本國公司，但因為新供應(yīng)項目品質(zhì)價值都不斷提高，越來越多跨國公司尤其是那些不需要在中心商務(wù)區(qū)辦公的公司和公司后臺業(yè)務(wù)部門，也考慮遷至四川北路區(qū)域。目前，中信泰富申虹廣場起始租金為人民幣每天每平方米5—6元。

而坐落于長寧100街坊16/1地塊之上、臨近虹橋上海城的綜合體項目尚嘉中心也計劃于今年二季度竣工，整幢大樓擁有4.42萬平方米的甲級寫字樓面積，在項目底層還擁有約4.78萬平方米的商鋪面積。這一項目由上海力仕鴻華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)，而力仕鴻華為港澳旅游娛樂集團旗下澳娛中國集團，以及酩悅·軒尼詩－路易·威登集團持股的歐洲LRE房產(chǎn)公司共同出資建立，其中，澳娛中國集團將主要負(fù)責(zé)寫字樓部分的開發(fā)運營，LRE房產(chǎn)公司則將重點放在項目商鋪部分。當(dāng)前，尚嘉中心的寫字樓租金預(yù)計將為9元／平方米／天的水平，物業(yè)管理費已定為35元／平方米／月，值得一提的是，酩悅·軒尼詩－路易·威登集團獨特的設(shè)計使得不少業(yè)內(nèi)人士對尚嘉中心充滿期待。