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最新新聞[提要]根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示,上周(2012.3.12-3.18)上海寫字樓成交213套、48683平米,環(huán)比量價齊升,其中成交套數(shù)增加103套,環(huán)比上漲93.6%,成交面積增加38569平米,環(huán)比上漲381.3%。另外,上海寫字樓成交均價上周環(huán)比大漲104.4%,達53698元/平米。
根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示,上周(2012.3.12-3.18)上海寫字樓成交213套、48683平米,環(huán)比量價齊升,其中成交套數(shù)增加103套,環(huán)比上漲93.6%,成交面積增加38569平米,環(huán)比上漲381.3%。而和2011年同期相比,上周成交套數(shù)同比減少139套,下跌39.5%,而成交面積卻微漲48平米。另外,上海寫字樓成交均價上周環(huán)比大漲104.4%,達53698元/平米。
上海寫字樓成交量上周成倍增長 成交均價高達53698元/平米
根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示,上周(2012.3.12-3.18)上海寫字樓成交213套、48683平米,環(huán)比前一周(2012.3.5-3.11)成交大漲,其中成交套數(shù)增加103套,環(huán)比上漲93.6%,成交面積增加38569平米,環(huán)比上漲381.3%。而和2011年同期(2011.3.14-3.20)352套、48635平米的成交量相比,上周成交套數(shù)仍呈下跌趨勢,同比減少139套,下跌39.5%,而成交面積則微漲48平米,同比上漲9.9%。
上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示,由于上海等一線城市寫字樓租金持續(xù)上漲,空置率同時降到歷史低點,因此,雖然春節(jié)后上海寫字樓成交量表現(xiàn)平淡,但一些優(yōu)質(zhì)寫字樓項目仍頻現(xiàn)整購,例如位于長風商務區(qū)的國盛中心、位于長寧新華路的中山萬博廣場等,而位于虹口北外灘板塊的上海國際航運服務中心,不僅地理位置優(yōu)越,同時項目也是上海打造國際航運中心的重要內(nèi)容之一,因此受到青睞,在寫字樓成交仍稍顯低迷的當下,上周再現(xiàn)整棟寫字樓成交。
上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示,上海國際航運服務中心項目的整棟寫字樓成交,不僅拉升了上海寫字樓的成交量,同時也拉高了上海寫字樓的成交金額和成交均價。來自金豐易居&佑威的數(shù)據(jù)顯示,上周(2012.3.12-3.18)上海寫字樓共計成交261438萬元,成交總金額環(huán)比前一周增加235726萬元,環(huán)比大漲916.9%;上周上海寫字樓成交均價為53698元/平米,環(huán)比前一周每平米上漲27436元,環(huán)比上漲104.4%。
從上周(2012.3.12-3.18)上海寫字樓各區(qū)縣成交金額和成交均價來看,上周成交金額最高的是虹口區(qū),上周成交236665萬元,成交均價最高的同樣是虹口區(qū),成交均價為64758元/平米。上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示,浦東新區(qū)7萬多的成交均價,主要得益于陸家嘴濱江板塊寫字樓二十一世紀大廈以92131元/平米的高均價成交1套369平米寫字樓的拉動。
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公安備案號:31011502009041