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[提要]根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周（2012.3.12-3.18）上海寫字樓成交213套、48683平米，環(huán)比量?jī)r(jià)齊升，其中成交套數(shù)增加103套，環(huán)比上漲93.6%，成交面積增加38569平米，環(huán)比上漲381.3%。另外，上海寫字樓成交均價(jià)上周環(huán)比大漲104.4%，達(dá)53698元/平米。
根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周（2012.3.12-3.18）上海寫字樓成交213套、48683平米，環(huán)比量?jī)r(jià)齊升，其中成交套數(shù)增加103套，環(huán)比上漲93.6%，成交面積增加38569平米，環(huán)比上漲381.3%。而和2011年同期相比，上周成交套數(shù)同比減少139套，下跌39.5%，而成交面積卻微漲48平米。另外，上海寫字樓成交均價(jià)上周環(huán)比大漲104.4%，達(dá)53698元/平米。

上海寫字樓成交量上周成倍增長(zhǎng) 成交均價(jià)高達(dá)53698元/平米

根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周（2012.3.12-3.18）上海寫字樓成交213套、48683平米，環(huán)比前一周（2012.3.5-3.11）成交大漲，其中成交套數(shù)增加103套，環(huán)比上漲93.6%，成交面積增加38569平米，環(huán)比上漲381.3%。而和2011年同期（2011.3.14-3.20）352套、48635平米的成交量相比，上周成交套數(shù)仍呈下跌趨勢(shì)，同比減少139套，下跌39.5%，而成交面積則微漲48平米，同比上漲9.9%。

上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，由于上海等一線城市寫字樓租金持續(xù)上漲，空置率同時(shí)降到歷史低點(diǎn)，因此，雖然春節(jié)后上海寫字樓成交量表現(xiàn)平淡，但一些優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目仍頻現(xiàn)整購(gòu)，例如位于長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)的國(guó)盛中心、位于長(zhǎng)寧新華路的中山萬博廣場(chǎng)等，而位于虹口北外灘板塊的上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心，不僅地理位置優(yōu)越，同時(shí)項(xiàng)目也是上海打造國(guó)際航運(yùn)中心的重要內(nèi)容之一，因此受到青睞，在寫字樓成交仍稍顯低迷的當(dāng)下，上周再現(xiàn)整棟寫字樓成交。

上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心項(xiàng)目的整棟寫字樓成交，不僅拉升了上海寫字樓的成交量，同時(shí)也拉高了上海寫字樓的成交金額和成交均價(jià)。來自金豐易居&佑威的數(shù)據(jù)顯示，上周（2012.3.12-3.18）上海寫字樓共計(jì)成交261438萬元，成交總金額環(huán)比前一周增加235726萬元，環(huán)比大漲916.9%；上周上海寫字樓成交均價(jià)為53698元/平米，環(huán)比前一周每平米上漲27436元，環(huán)比上漲104.4%。

從上周（2012.3.12-3.18）上海寫字樓各區(qū)縣成交金額和成交均價(jià)來看，上周成交金額最高的是虹口區(qū)，上周成交236665萬元，成交均價(jià)最高的同樣是虹口區(qū)，成交均價(jià)為64758元/平米。上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，浦東新區(qū)7萬多的成交均價(jià)，主要得益于陸家嘴濱江板塊寫字樓二十一世紀(jì)大廈以92131元/平米的高均價(jià)成交1套369平米寫字樓的拉動(dòng)。

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