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　此前，上海重慶兩地已率先實施了房地產(chǎn)稅試點；近日，有關深圳廣州或入圍第二批房產(chǎn)稅試點城市的傳聞不斷。25日，中國住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥公開表示，中國將適時擴大房地產(chǎn)稅試點城市，但下一步試點的城市仍未確定，將堅持限購政策不動搖，促進房價合理回歸。

日前，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹曾表示，房產(chǎn)稅的試點取得了一定的成效，“房產(chǎn)稅今后是一定要開征的，但多久以后全面開征我不知道”。她說，試點的目的不是為了試而試，而是為了鋪開才試。

23日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布《深圳市住房建設規(guī)劃2012年度實施計劃》，更是明確提出：對別墅、復式、大戶型等商品住房，推進交易和保有環(huán)節(jié)的稅收改革。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，綜合國務院與深圳市規(guī)劃和國土資源委員會的消息可以初步推斷，深圳今年推出房產(chǎn)稅試點應該沒有懸念，而試點的范圍將可能首先從別墅、復式、大戶型等豪宅開始。

對此，齊驥表示，上海、重慶已取得很好的經(jīng)驗，接下來將在這基礎上擴大一些試點城市。但對于下一步哪些城市將擴大為試點城市，他強調(diào)：“我負責任地講，目前都未定�！辈贿^，部分業(yè)內(nèi)人士認為，目前房產(chǎn)稅的征收將已偏離了試點初期的目的。據(jù)《羊城晚報》3月25日報道稱，深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理周學軍就指出，當前推出房產(chǎn)稅已經(jīng)背離了房產(chǎn)稅試點初期“平抑房價”的目的，而主要是為了增加稅收。

他認為，“這對于普通住房者，或是豪宅業(yè)主而言都不是好事�！彼治�，從深圳推出的二手房核定征稅的情況看，絕大部分的賣家都是把稅轉嫁到了買家頭上，全部都由買房人來承擔。

經(jīng)歷了2011年的寒冬，樓市在今年是否會回暖？是否會迎來報復性反彈？對此，秦虹表示，今年房價出現(xiàn)報復性反彈的主觀和客觀條件都不具備。她解釋說，從主觀條件上看，中央和地方政府對控制房價上漲提出了嚴格要求，要促使房價的合理回歸�？陀^條件上看：一方面，目前為止的房市還在消化庫存的階段，房企現(xiàn)在不可能提價銷售；另一方面，中央提出要采取有效措施增加普通商品房的供應，今年的房市會以普通商品房消費為主，普通商品房的價格不會對整個價格水平造成太大影響。

而齊驥也透露，進入2012年以來中國住房價格總體平穩(wěn)，一線城市的房價開始松動，調(diào)控正朝著預期目標不斷地深入，接下來中國將堅持限購等調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸，并將采取優(yōu)惠信貸政策，支持剛性購房需求。

針對買房難等問題，齊驥強調(diào)，要通過壓房價和增收入兩個手段，來共同解決居民購房的難題，但房地產(chǎn)市場化方向不會改變。齊驥稱，有的城市要靠提高居民收入適應房價，但也有城市要降房價來適應居民收入，這是根據(jù)中國各地不同經(jīng)濟發(fā)展水平來決定的。

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