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 據(jù)高力國際數(shù)據(jù)顯示，2012年第一季上海甲級寫字樓市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)，平均租金微升，從每天每平方米8.2元上升至每天每平方米8.3元，一些今年即將入市的新增項目交投活躍。其中值得關(guān)注的是位于虹橋板塊的尚嘉中心以及靜安區(qū)的靜安嘉里中心，目前預(yù)租率均逾50%。

零售物業(yè)2012年第一季度，上海零售物業(yè)市場總計有三個大型項目入市，包括長風(fēng)景畔廣場、百聯(lián)徐匯商業(yè)廣場和弘基時尚中心，為市場新增了約17.6萬平方米的供應(yīng)量。盡管如此，高力國際認(rèn)為市場租金水平仍將保持穩(wěn)定或微漲。新項目的首層租金范圍在每天每平方米20元至50元之間。

雖然新增供應(yīng)不斷入市，高力國際預(yù)計2012年二季度上海零售市場租金將保持穩(wěn)定增長。

住宅據(jù)高力國際最新市場監(jiān)測，2012年一季度上海新建商品住宅市場回暖乏力，供應(yīng)和成交量雙雙下滑，成交均價環(huán)比上季度下降約2%�，F(xiàn)金流充裕的開發(fā)商都不急于推盤，以期待更合適的時機。二手房市場方面，整體市場成交量呈下跌態(tài)勢，成交均價表現(xiàn)平穩(wěn)，呈微跌態(tài)勢。

高力國際認(rèn)為，由于市場觀望情緒依然濃厚，成交量持續(xù)低迷，為了盡快去化高企的庫存，收回流動資金，開發(fā)商將繼續(xù)降價促銷，因此2012年二季度房價將中國房地產(chǎn)報繼續(xù)下跌。

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