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[提要]據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2012年第1季度上海商鋪成交2341套，環(huán)比下降12.97%，同比下跌34.83%；成交面積共計283602平米，環(huán)比下降30.95%，同比下降32.46%。2012年第1季度成交總額416318萬元，環(huán)比下降44.69%，同比下降41.19%；成交均價16300元/平，環(huán)比下降8%，同比下降3.32%。
據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2012年第一季度上海商鋪成交2341套，環(huán)比下降12.97%，同比下跌34.83%；成交面積共計283602平米，環(huán)比下降30.95%，同比下降32.46%。2012年第一季度成交總額416318萬元，環(huán)比下降44.69%，同比下降41.19%；成交均價16300元/平，環(huán)比下降8%，同比下降3.32%。

2012年一季度商鋪成交面積同比降3成 成交總額同比環(huán)比跌一半

據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2102年第一季度上海商鋪市場成交套數(shù)及面積現(xiàn)雙降，商鋪成交2341套，環(huán)比下降12.97%，同比下跌34.83%；成交面積共計283602平米，環(huán)比下降30.95%，同比下降32.46%。

環(huán)比數(shù)據(jù)顯示，因調(diào)控持續(xù)，自2011年第三季度以來，商鋪成交面積及套數(shù)一直走低，2012年第一季度，下降幅度有所緩和。同時，上海商鋪2012年第一季度成交同比下降明顯，下降幅度接近3成。

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師錢寧羅指出，自2011年一季度“新國八條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，受住宅擠出效應(yīng)影響，部分資金轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)投資，在住宅成交持續(xù)低迷的市場情況下，2011年一至三季度，商鋪成交呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢。但2011年四季度開始，商鋪成交也最終受到整個房地產(chǎn)市場的影響，開始下跌。進(jìn)入2012年，商鋪市場熱度驟減，一季度成交同比縮水近3成。

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