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地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)第一太平戴維斯最新發(fā)布《2011年第一季度上海寫字樓市場(chǎng)報(bào)告》稱，受到跨國(guó)公司越來越看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展前景等因素的影響，上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)近期量?jī)r(jià)齊升，市場(chǎng)需求旺盛，租金漲幅加大。

這份報(bào)告指出，第一季度上海甲級(jí)寫字樓的空置率環(huán)比下降1.7個(gè)百分點(diǎn)到10.0%，而租金環(huán)比增長(zhǎng)1.5%達(dá)到每平方米每天人民幣6.85元。

其中，中國(guó)國(guó)內(nèi)第一高樓上海國(guó)際金融中心在第一季度將5個(gè)樓層成功“散賣”出售，均價(jià)為每平方米人民幣82120元。

據(jù)悉，今年上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)還將有13個(gè)項(xiàng)目上市，總共帶來851000平方米的新增供應(yīng)。這也將是上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的年度最大供應(yīng)量。

位于浦東陸家嘴(600663,股吧)中心地帶的上海國(guó)金中心是上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)火暴的一個(gè)縮影。這個(gè)由香港新鴻基地產(chǎn)開發(fā)的綜合性項(xiàng)目包含20萬平方米的甲級(jí)寫字樓、10萬平方米的高端零售、一家豪華酒店及一座酒店式公寓。自交付以來，上海國(guó)金中心的一期寫字樓已經(jīng)滿租，吸引匯豐、彭博通訊社、哈佛商學(xué)院等入駐。

第一太平戴維斯認(rèn)為，由于西方主要經(jīng)濟(jì)體仍然增長(zhǎng)乏力，跨國(guó)企業(yè)越來越看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期前景，紛紛擴(kuò)大在華運(yùn)營(yíng)規(guī)模，帶動(dòng)上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的需求持續(xù)旺盛。此外，中國(guó)國(guó)內(nèi)的銀行和保險(xiǎn)公司也紛紛入場(chǎng)成為上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的“大客戶”。 
 

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