

新聞分類
最新新聞摘要:2011年上海甲級寫字樓市場租金從經(jīng)濟危機的影響中逐步恢復過來,加上受惠于住宅調(diào)控政策的影響,整體呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲的趨勢。下半年空置率不斷降低,租金呈現(xiàn)明顯上升的勢頭,核心商圈的租金水平持續(xù)上漲。部分核心商圈的租戶因受到租金上漲的壓力,出于成本控制的需求,已出現(xiàn)辦公外移的趨勢,并且將目光轉(zhuǎn)移到一些新興核心商務區(qū)。
2011年上海甲級寫字樓市場租金從經(jīng)濟危機的影響中逐步恢復過來,加上受惠于住宅調(diào)控政策的影響,整體呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲的趨勢。下半年空置率不斷降低,租金呈現(xiàn)明顯上升的勢頭,核心商圈的租金水平持續(xù)上漲。部分核心商圈的租戶因受到租金上漲的壓力,出于成本控制的需求,已出現(xiàn)辦公外移的趨勢,并且將目光轉(zhuǎn)移到一些新興核心商務區(qū)。
根據(jù)DTZ戴德梁行研究部統(tǒng)計,2011年上海共成交辦公類物業(yè)171萬平方米,同比上升16.42%。成交熱點集中在三類產(chǎn)品:規(guī)劃好,軌交支持的小戶型SOHO;帶租約的高品質(zhì)小戶型寫字樓;以及稀缺的高端辦公產(chǎn)品。前兩類小戶型產(chǎn)品的投資客戶均為受到住宅限購影響,將投資資金轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)的成熟客戶。
可見,新興核心商務區(qū),憑借著外移需求和成熟投資者的助力,以及自身品質(zhì)配套的成熟,已逐漸成為寫字樓市場的新焦點。
匯融大廈,引領(lǐng)板塊商務新升級
由長進置業(yè)開發(fā),國際房地產(chǎn)顧問機構(gòu)DTZ戴德梁行獨家代理的匯融大廈位于內(nèi)環(huán)內(nèi)泛中山公園板塊,是中山公園CBD的一級輻射區(qū)域,其憑借得天獨厚的地理位置和交通優(yōu)勢,近幾年來板塊內(nèi)商務氣氛逐步形成,未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?
匯融大廈建筑面積約4.7萬平米,涵蓋高品質(zhì)甲級品質(zhì)寫字樓、商業(yè)、公寓式辦公等多重業(yè)態(tài)于一體,是板塊內(nèi)稀缺商務綜合體項目。項目由南京西路、靜安寺、中山公園、長風生態(tài)四大中心商圈環(huán)抱,地鐵3、4、11、14(規(guī)劃中)號線在此交匯,11號線曹楊路地鐵上蓋,地下一層直通兩個地鐵出口,軌道交通無縫對接。周邊十數(shù)條公交線路密集貫穿,并與內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)高架形成立體交通網(wǎng)絡。匯融大廈的外部設計簡約、大方,作為版塊領(lǐng)航級商務項目,建成之后的匯融大廈將成為精英匯聚的高端商務新平臺。7米挑高大堂盡顯甲級寫字樓恢弘氣度,小戶型可自由分割組合;智能化系統(tǒng)服務高端商務。4層商業(yè)空間打造時尚生活中心,輻射區(qū)域內(nèi)商務白領(lǐng)及周邊居民,餐飲、娛樂、時尚生活配套一應俱全。
項目不僅位置優(yōu)越、配套完善,寫字樓主體更是品質(zhì)卓越。項目甄選迅達電梯、大金空調(diào)系統(tǒng)等高品質(zhì)硬裝配備,彰顯國際商務品質(zhì)典范。在物業(yè)服務方面,匯融大廈是板塊內(nèi)唯一引入國際物管團隊的項目,第一太平戴維斯專業(yè)物管服務,確保恒久的項目品質(zhì),為住戶提供全方位的商務服務保障。
據(jù)悉,匯融大廈將于近期正式開啟全面預約。
浦東寫字樓網(wǎng)推薦
公安備案號:31011502009041