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房訊網(wǎng)訊 在住宅市場調(diào)控的大背景下，北京的寫字樓市場迎來了全面發(fā)展的時(shí)代。受益于投資資金擠出、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和投資回報(bào)優(yōu)良，去年以來北京寫字樓市場租售兩旺，價(jià)格與租金均出現(xiàn)大幅上漲。

南豐智庫（CORC）最新報(bào)告指出，作為北京寫字樓轉(zhuǎn)型升級的一個重要標(biāo)志，一大批商業(yè)地產(chǎn)主流開發(fā)商開始實(shí)施綠色建筑與綠色商務(wù)戰(zhàn)略。

2012年03月28日，在遠(yuǎn)洋國際中心A座大堂內(nèi)，由美國綠色建筑協(xié)會（USGBC）代表現(xiàn)場將LEED-EB金級認(rèn)證牌授予遠(yuǎn)洋國際中心A座，同時(shí)舉辦了莊重的掛牌儀式。

2010年初，遠(yuǎn)洋國際中心A座正式啟動LEED認(rèn)證工作，即LEED-EB金級認(rèn)證工作，旨在為樓內(nèi)客戶營建綠色健康的工作環(huán)境，全面提高辦公能效和辦公舒適度。歷經(jīng)一年多的艱苦努力，攻克多項(xiàng)專業(yè)技術(shù)難關(guān)，完成對樓體燈光、中央空調(diào)、自控能源系統(tǒng)、大樓煙道、樓頂保溫隔熱等多項(xiàng)內(nèi)容的節(jié)能改造施工，最終通過了LEED-EB金級認(rèn)證。

無獨(dú)有偶，北京凱晨世貿(mào)中心日前正式通過美國綠色建筑協(xié)會LEED-EB金級認(rèn)證。凱晨世貿(mào)中心僅用七個月便順利取得LEED-EB金級認(rèn)證。由此，凱晨世貿(mào)中心成為國內(nèi)最大體量LEED-EB金級認(rèn)證寫字樓，同時(shí)也是方興地產(chǎn)第一個獲得LEED認(rèn)證的地產(chǎn)項(xiàng)目。

綠色、低碳、環(huán)�！粌H成為近幾年普通人生活中的熱門詞匯，也成為"十二五"時(shí)期各個地區(qū)的重要發(fā)展規(guī)劃，北京、上海、廣州、深圳、成都等城市，均將新建建筑中綠色建筑的比重，作為提升和衡量城市國際化水平的標(biāo)準(zhǔn)之一。

房訊網(wǎng)總裁兼南豐智庫（CORC）首席顧問劉凱分析指出：作為中國經(jīng)濟(jì)的晴雨表，中國寫字樓的綠色建筑之路，不但將給中國高端商業(yè)地產(chǎn)注入更豐富的內(nèi)涵，更是辦公建筑與世界接軌、滿足國際性企業(yè)對綠色辦公需求的高度體現(xiàn)。這其中，凱晨世貿(mào)中心、遠(yuǎn)洋國際中心A座、萬通中心作為北京甲級寫字樓的綠色商務(wù)先行者，正式通過目前國際公認(rèn)最為先進(jìn)和最具實(shí)踐性的綠色建筑認(rèn)證評分體系LEED-EB金級認(rèn)證，不僅全面提升和完善了產(chǎn)品的品質(zhì)，為租戶帶來國際領(lǐng)先的綠色人性化辦公體驗(yàn)，同時(shí)為整個行業(yè)樹立了綠色產(chǎn)業(yè)升級的綠色商務(wù)建筑標(biāo)桿。

據(jù)了解，美國綠色建筑協(xié)會（U.S Green Building Council）是世界上較早推動綠色建筑運(yùn)動的組織之一。其宗旨是整合建筑業(yè)各機(jī)構(gòu)、推動綠色建筑和建筑的可持續(xù)發(fā)展、引導(dǎo)綠色建筑的市場機(jī)制、推廣并教育建筑業(yè)主、建筑師、建造師的綠色實(shí)踐。其建立并推行了《綠色建筑評估體系》目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評估標(biāo)準(zhǔn)。已成為世界各國建立各自建筑綠色及可持續(xù)性評估標(biāo)準(zhǔn)的范本。

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