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摘要：仲量聯(lián)行最新報告顯示，2012年第一季度甲級辦公樓租金穩(wěn)中有升，平均租金達到每平方米每天8.9元，環(huán)比上漲1.2%。仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼表示：“雖然對全球經(jīng)濟前景的擔憂情緒使得跨國公司需求放緩，但在浦東，日趨緊張的供應量和國內企業(yè)高漲的需求給租金的適度上漲奠定了基礎。”由于租戶擴張計劃持續(xù)受到未來經(jīng)濟不確定性的影響，一季度上海辦公樓租賃市場表現(xiàn)相對安靜。在浦東，跨國公司租戶，尤其是外資金融企業(yè)租戶的租賃需求明顯放緩。與之形成對比的是內資公司租戶的租賃需求進一步擴張，在本季度浦東市場總吸納量中占據(jù)相當大的份額。
仲量聯(lián)行最新報告顯示，2012年第一季度甲級辦公樓租金穩(wěn)中有升，平均租金達到每平方米每天8.9元，環(huán)比上漲1.2%。仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼表示：“雖然對全球經(jīng)濟前景的擔憂情緒使得跨國公司需求放緩，但在浦東，日趨緊張的供應量和國內企業(yè)高漲的需求給租金的適度上漲奠定了基礎�！庇捎谧鈶魯U張計劃持續(xù)受到未來經(jīng)濟不確定性的影響，一季度上海辦公樓租賃市場表現(xiàn)相對安靜。在浦東，跨國公司租戶，尤其是外資金融企業(yè)租戶的租賃需求明顯放緩。與之形成對比的是內資公司租戶的租賃需求進一步擴張，在本季度浦東市場總吸納量中占據(jù)相當大的份額。

隨著跨國公司租戶在辦公樓租賃市場中的活躍性大大降低，本季度浦西市場的租賃成交較為有限。中央商務區(qū)內無新增供應，空置率進一步下降。由于一些項目將延遲交付，浦東和浦西中央商務區(qū)市場本季度均沒有新項目竣工。由此導致浦西甲級辦公樓市場的空置率下降至4.9%，浦東甲級辦公樓市場的空置率降至6.1%。 

浦西方面，自萬達中心國際甲級寫字樓實景樣板段正式公開以來，不斷受到市場追捧。來自區(qū)域周邊的企業(yè)以及市場投資客紛至沓來，見證了北中環(huán)商務地標的高端品質。據(jù)了解，萬達中心國際甲級寫字樓，從規(guī)劃之初，就引入國際視野，以一流的設計與品質，引領北上海高端商務領地。筆者從現(xiàn)場獲悉，萬達中心國際甲級寫字樓全新樣板段已隆重呈現(xiàn)，高端品質，受到企業(yè)家和投資者的雙重追捧。作為企業(yè)邁向國際化的發(fā)展平臺，萬達中心精益求精的建筑品質，充分提升企業(yè)辦公形象，為快速成長型企業(yè)帶來無形資本。

萬達中心由國際設計團隊傾力打造，滲透國際化建筑理念，LOW-E鍍膜玻璃幕墻，簡潔穩(wěn)重，質感強烈，盡顯高端商務風范。五星級酒店式精裝挑高大堂，全石材裝修，配備豪華水晶吊燈，形成理念領先和功能超前的全新甲級空間，氣質尊貴感脫穎而出。公共空間采用VRV中央空調系統(tǒng)、豪華日立高速電梯、領先安保、巡更系統(tǒng)等高科技品牌運用，帶給企業(yè)無限尊榮。同時，項目配備1700余車位，充足滿足停車需求，使企業(yè)尊享商務領袖風范。

北上海門戶，核心資源匯聚

作為北上海首席城市綜合體，寶山萬達廣場傾力打造集購物、休閑、娛樂、商務、社交等于一體的商業(yè)中心，形成區(qū)域高品質繁華地標。目前，已有數(shù)百余品牌商家強勢入駐，萬千百貨、沃爾瑪、國美電器、ZARA、H&M等商業(yè)巨頭蜂擁而至，萬達核聚效應令上海新中心快速成熟，強力支撐北中環(huán)商務地標崛起。

萬達中心，矗立北上海商業(yè)中心之上，國際甲級寫字樓坐享繁華商務配套，形成一站式商務地標。作為企業(yè)高端商務場所，商務宴請、娛樂消費、辦公采購等配套一應俱全，全面推動企業(yè)發(fā)展。

目前，萬達中心在售寫字樓產品包含45-65平方米國際精英商務空間和100-1700平方米國際甲級寫字樓。