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摘要：從傳統(tǒng)居住區(qū)到新型商業(yè)商務區(qū)，人口眾多的北上海區(qū)域正在完成“轉(zhuǎn)型”。30萬平方米的超大型城市綜合體——寶山萬達廣場將于今年6月開業(yè)，專家認為，這將進一步填補北上海一站高端消費中心的商業(yè)空白，與五角場、大寧國際商業(yè)廣場一起構(gòu)成服務寶山、楊浦、閘北眾多居民的商業(yè)“金三角”。伴隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展以及國際貿(mào)易中心建設(shè)的逐步推進，城市商業(yè)副中心將成為上海未來發(fā)展一大主攻目標�！笆濉逼陂g，上海將繼續(xù)打造城市商業(yè)副中心，促進城市商業(yè)繁榮。
從傳統(tǒng)居住區(qū)到新型商業(yè)商務區(qū)，人口眾多的北上海區(qū)域正在完成“轉(zhuǎn)型”。30萬平方米的超大型城市綜合體——寶山萬達廣場將于今年6月開業(yè)，專家認為，這將進一步填補北上海一站高端消費中心的商業(yè)空白，與五角場、大寧國際商業(yè)廣場一起構(gòu)成服務寶山、楊浦、閘北眾多居民的商業(yè)“金三角”。伴隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展以及國際貿(mào)易中心建設(shè)的逐步推進，城市商業(yè)副中心將成為上海未來發(fā)展一大主攻目標。“十二五”期間，上海將繼續(xù)打造城市商業(yè)副中心，促進城市商業(yè)繁榮。

作為人口稠密的傳統(tǒng)居住區(qū)，北上海也已邁出建設(shè)商業(yè)中心的堅定步伐。首先引進大型復合型城市綜合體——寶山萬達廣場。寶山萬達廣場系萬達集團在上海布局的第四座萬達廣場，涵蓋商業(yè)廣場、室外步行街、室內(nèi)步行街、高檔寫字樓等多種城市業(yè)態(tài)，打造集生活、休閑、娛樂、商務、餐飲、購物等于一體的大型生活消費中心，為寶山、閘北、虹口北部的居民提供生活消費的理想場所。

“十二五”以來，上海不斷推進城市商業(yè)中心的打造，引進國內(nèi)外知名品牌，提升城市各商業(yè)中心的品味和能級，并在整個上海市大力發(fā)展區(qū)域商業(yè)。作為北上海傳統(tǒng)人口聚集區(qū)的寶山區(qū)和閘北區(qū)，在“十二五”中不斷推進區(qū)域商業(yè)的建設(shè)，努力從傳統(tǒng)居住區(qū)向新型商業(yè)商務區(qū)轉(zhuǎn)型。其中，閘北區(qū)大寧板塊為典型代表，良好的居住氛圍提升了居住的質(zhì)量，作為板塊內(nèi)唯一的復合型商業(yè)項目，大寧國際獲得了空前成功，順利激發(fā)了板塊內(nèi)居民的巨大消費力，消費額空前提高，輻射范圍也逐漸擴大。

作為目前北上海區(qū)域較為引人關(guān)注的寶山萬達廣場，據(jù)悉將于今年6月份正式營業(yè)。在搜房網(wǎng)大話地產(chǎn)活動現(xiàn)場，寶山萬達廣場市場部經(jīng)理凡旭東指出，北上海現(xiàn)在的區(qū)域型商業(yè)中心并不多，寶山萬達廣場開業(yè)后，希望通過多業(yè)態(tài)的組合，給周邊的居民帶來舒適的購物體驗，隨著消費需求的變化，寶山萬達廣場勢必也會是一個不斷升級調(diào)整的過程。

德國FTA（上海）建筑設(shè)計有限公司市場總監(jiān)謝子懿認為，北上海商業(yè)的爆發(fā)或?qū)⒁劳杏谵k公及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，目前北上海有很多大型企業(yè)，如寶鋼集團，其實真正對地區(qū)經(jīng)濟有推動，可以促進地區(qū)購買力的人，除了當?shù)鼐用�，最重要的就是工作人群，且工作人群在區(qū)域內(nèi)的存留時間長，一天10-12個小時都在這個區(qū)域里，對區(qū)域商業(yè)的關(guān)注度更高。所以，發(fā)展辦公和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，是北上海商業(yè)爆發(fā)的關(guān)鍵所在。

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