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最新新聞淘寶網(wǎng)對商業(yè)地產(chǎn)的挑戰(zhàn)
在中央電視臺上,馬云與王建林曾就傳統(tǒng)零售業(yè)與電商誰將主導(dǎo)爆發(fā)過一場爭論,后來演變成一場公開的億元“賭局”。
馬云很得意,似乎以為王建林的腦子還沒有轉(zhuǎn)過彎來。他最近說:“很多人輸就輸在,對于新興事物第一看不見,第二看不起,第三看不懂,第四來不及!逼鋵崳鳛槿珖畲、全球第二大(據(jù)萬達(dá)公司)商業(yè)地產(chǎn)商,王建林不會無視這一點,淘寶可能(“創(chuàng)造性”)破壞的,不僅是傳統(tǒng)零售業(yè),而且最終是商業(yè)地產(chǎn)。表面看來,這是一場關(guān)于零售業(yè)之爭,但其背后也是馬云所代表的電子商務(wù)平臺與王建林所代表的商業(yè)地產(chǎn)之間的較量。
2月27日,中國國際金融博物館主辦,搜狐財經(jīng)深度合作的“江湖”沙龍舉行第五期,本期邀請到的主講 嘉賓是知名房地產(chǎn)商潘石屹,由他講述自己的“江湖故事”。
潘石屹的好朋友、知名房地產(chǎn)商任志強(qiáng)是特邀主持人,知名投資人王功權(quán)是特邀嘉賓。
當(dāng)現(xiàn)場觀眾問到目前北京商業(yè)住宅的空置率高問題的時候,潘石屹解釋說,其實,我們通常提到的商業(yè)地產(chǎn)是兩部分,第一部分是商鋪,第二部分是辦公樓。
就辦公樓來說,北京的辦公樓我們從歷史數(shù)據(jù)來看,從來沒有空置,空置率只有2%;颈本]有空的辦公樓,這是從來沒有過的,一般空置率10%、7%、8%,現(xiàn)在只有2%的控制率。辦公樓的租金在不斷的漲,這也是市場變化的規(guī)律。所以我們在租辦公樓的時候一點不發(fā)愁,尤其在北京地鐵一帶比較繁華的地段。
在談到商業(yè)地產(chǎn)的時候,潘石屹認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)確實面臨很大的挑戰(zhàn)。
潘石屹說:“網(wǎng)上購物的興起,馬云搞的天貓一天的成交額是180億人民幣,而中國最大的商場一年的成交額只有是四五十億人民幣,這個趨勢還會繼續(xù)下去。北京、上海真正的商鋪可能以后的需求量不會非常大,而商鋪在設(shè)計的過程中更多的應(yīng)該是餐館、體驗中心這些,有一個成功的例子就是讓佳能在我們物業(yè)中做了體驗店,它的營業(yè)額就是零,你可以在店里不斷體驗相機(jī)這些東西,這是趨勢。另外,我們最近簽了一個合同韓國的三星做一個很大的體驗店,這個是比較有前途的。”
公安備案號:31011502009041