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更多張江辦公樓出租信息請您參看浦東寫字樓網(wǎng)，近段時間以來，各地紛紛出臺樓市調(diào)控政策，繼北京、上海、深圳、廣州四個一線城市之后，武漢、南京、南昌等多個二線城市也相繼收緊調(diào)控政策。全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生做客中新網(wǎng)視頻訪談時表示，多個城市相繼出臺調(diào)控政策，跟風(fēng)的嫌疑有，這可以從各個城市出臺的政策的內(nèi)容可以看得出來，基本是大同小異的。

而對多個地方政府相繼出手調(diào)控的原因，聶梅生認(rèn)為，首先是房價漲幅與當(dāng)?shù)厝司芍涫杖氲臐q幅相比偏高了，而年初說了要達到房價合理目標(biāo)，年底有哪些沒達到，要有個回應(yīng)，要趕緊出臺一個政策，平息下去。第二個原因，三中全會的公報出來以后，房地產(chǎn)下一步是要有一些深遠(yuǎn)市場化的機制和改革，但是這個不是說在12月份，1月份，甚至2014年的兩會以前能把這個落地的，這個落地是需要很長一段時間，同時還有很多政策的準(zhǔn)備期，有各方面的因素才能解決下一輪房地產(chǎn)市場的市場化的問題做準(zhǔn)備。在改革沒落地的時候，這個市場不能夠瘋跑，房地產(chǎn)市場過分的大漲，或者過度的崩盤，這都是對改革不利的，從改革的角度出發(fā)，也需要房地產(chǎn)市場的相對穩(wěn)定。

多個城市近日出臺的這些政策，也有不少共同特點，對此，聶梅生表示，一是加強供給，因為房價高了，按照供需關(guān)系，加大供給肯定會滿足需求，這是一個最基本的市場規(guī)律。第二是限制需求，在短時間內(nèi)想房價能夠回歸到一個合理的區(qū)間不是那么容易，現(xiàn)在是限制一些需求，收緊銀根是最重要的，限制了一部分改善性需求，所以需求方面壓制下去對短期內(nèi)是有用的。此外，高檔的樓盤不讓你賣，房價特別高的那些不讓漲價，不讓賣，這是對開發(fā)商的限制。

第三類是保障剛需，像北京自住性用房，那是由政府出面去保障的，政府保障了這些購房者，他們就不會跑到商品房市場上去擠，排號，這樣就可能使有望短期的房地產(chǎn)市場過熱的形式有所好轉(zhuǎn)。(