葛洲壩大廈-浦東竹園商貿區(qū)辦公樓,位于上海浦東新區(qū)大陸家嘴地區(qū),東北方向為浦電路、源深路口,西側通過浦電路緊鄰世紀大道,向南遙望上?萍拣^和世紀公園,基地占地面積8174㎡,地上建筑面積62838㎡(商業(yè)17800㎡),建筑最大高度120米由上海葛洲壩陽明置業(yè)有限公司出資建造,將建成生態(tài)化、智慧化、地標性的高檔寫字樓,它將成為中國葛洲壩集團公司落戶上海的標志性建筑。 周邊環(huán)境:葛洲壩大廈與電力大廈、鉆石交易中心、希望大廈共同構成竹園商貿區(qū)的2-15地塊,內部形成共享的街坊道路,葛洲壩大廈北側隔浦電路為香榭麗花園,布局總體需滿足香榭麗花園的日照要求;葛洲壩大廈東北側隔源深路有盛世年華幼兒園,需滿足其日照要求。將形成面向世紀廣場、世紀公園、源深路的重要景觀面。 總平面布局:葛洲壩大廈由120米高度的主體塔樓和多層裙樓組成。經(jīng)過嚴格的日照分析和城市設計分析,葛洲壩大廈主體塔樓取37.5米見方的方形平面,布局在浦電路、源深路的交界處,與電力大廈形成源深路的建筑景觀接口,同時與電力大廈、鉆石大廈、期貨大廈圍合形成總體的高層群體空間,這一群體空間向世紀廣場打開,符合城市設計的總體控制要求。
在裙樓布局中,方案形成相對獨立的5層裙樓,與主體通過庭院廊橋相連,沿浦電路、源深路形成公共開放空間,商業(yè)界面開合有致。葛洲壩大廈功能布局:主樓:共27層(含第14層設備層),1層為主入口大堂與商業(yè),2至4層為商業(yè),5層為特色辦公,6層以上為標準辦公層。屋頂設花園。裙樓:共5層,全部為商業(yè),內部設錯落布置的綠化中庭。 綠化布置:方案沿浦電路、源深路設置主要的公共綠化,并在南側主入口一側設綠化與水體,中央設綠化庭院,綠化率達到30%,裙樓屋面設置屋頂花園,因其恰處于諸多高層的中心位置,一方面提供了良好的第五立面,也進一步提高了本地塊的綠化布置。更多浦東竹園商貿區(qū)寫字樓請您參閱上海浦東辦公方出租信息網(wǎng)。




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